770 Chemin LIGNES · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 121,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772722940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
30005772722940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 366
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 67 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Rang Rodrigue, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 480 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 487 $ Poids 50 % |
| 2 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 914 $ Poids 47 % |
| 3 | 370, rue Saint-Antoine, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (527 $/m²) 132,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 051 $ Poids 8 % |
| 4 | 370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²) 143,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 518 996 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.