Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

400 600 $

Autre · terrain 1 062 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 400 600 $

Rôle 453 100 $P10 194 300 $P90 510 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 062 000 m²

Frontage

488,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

453 100 $

99 %

Terrain 449 900 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 270 700 $ +67.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

773297435200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

449 900 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

270 700 $

ID provincial

30005773297435200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

400 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

318 125 $

$/m² médian

2 685

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P85

Vaut plus que 85 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021366 900 $

2022383 300 $+4 %

2023375 300 $-2 %

2024362 200 $-3 %

2025553 400 $+53 %

2026400 600 $-28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, Chemin Louise-Bocage, Saint-Augustin-de-Woburn

2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 606 $

Poids 5 %

370, rang Clinton, Saint-Augustin-de-Woburn

2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 058 $/m²)

143,9 m² · constr. 1985

Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

522 289 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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