142 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

479 200 $

Autre · terrain 284 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 479 200 $

P10 176 600 $P90 670 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

284 100 m²

Frontage

515,4 m

CUBF

8126

Usage

Élevage d'équidés

Valeur au rôle 2026 — composition

430 700 $

34 %

66 %

Terrain 148 300 $Bâtiment 282 400 $

Rôle antérieur 269 000 $ +60.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

783331050700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 300 $

Valeur bâtiment

282 400 $

Rôle antérieur

269 000 $

ID provincial

30005783331050700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

479 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 250 $

$/m² médian

2 587

Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P90

Vaut plus que 90 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021345 700 $

2022396 200 $+15 %

2023422 200 $+7 %

2024393 300 $-7 %

2025493 100 $+25 %

2026479 200 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, Chemin Louise-Bocage, Saint-Augustin-de-Woburn

2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 606 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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