141 Rang CLINTON · Saint-Augustin-de-Woburn

Valeur estimée

145 200 $

Unifamiliale · terrain 4 458,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 145 200 $

Rôle 105 400 $P10 68 900 $P90 237 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 458,8 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

105 400 $

28 %

72 %

Terrain 29 100 $Bâtiment 76 300 $

Rôle antérieur 87 300 $ +20.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

783361343600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 100 $

Valeur bâtiment

76 300 $

Rôle antérieur

87 300 $

ID provincial

30005783361343600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 250 $

$/m² médian

2 587

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Woburn

P39

Vaut plus que 39 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202199 700 $

2022119 400 $+20 %

2023124 800 $+5 %

2024125 800 $+1 %

2025146 500 $+16 %

2026145 200 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	7, chemin Macannamac, Frontenac 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (1 931 $/m²) 235,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	515 519 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

7, chemin Macannamac, Frontenac

2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (1 931 $/m²)

235,6 m² · constr. 1905

Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

515 519 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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