1020 Chemin LIGNES · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
221 000 $
Autre · 1 501 $/m² · 147,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 895,6 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802666281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
30005802666281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
1 158
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 62 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Périnet, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 252 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 835 $ Poids 0 % |
| 2 | 639, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 621, chemin de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, Montée Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 157 000 $ (1 038 $/m²) 151,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 169 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 551, rue Saint-Augustin, Saint-Augustin-de-Woburn 2025-11-07 · 4.5 km · Vendu 55 000 $ (359 $/m²) 153,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.