Rang LOUISE-BOCAGE · Saint-Augustin-de-Woburn
Valeur estimée
116 700 $
Autre · terrain 158 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 300 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 50 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803385197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
30005803385197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Woburn
Vaut plus que 25 % des 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin Louise-Bocage, Saint-Augustin-de-Woburn 2024-11-18 · 880 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, chemin Macannamac, Frontenac 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (1 931 $/m²) 235,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 519 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.