59 10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
259 800 $
Chalet · 2 318 $/m² · 112,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552190622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
30010552190622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 294 m · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 235 699 $ Poids 47 % |
| 2 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 222 889 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, Chemin Saint-Paul, Chartierville 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 63 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 270 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.