PETIT RANG A · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
248 500 $
Autre · terrain 218 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 800 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552644661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
30010552644661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 3 % |
| 2 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin du Petit-Canada Est, La Patrie 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 130 500 $ (1 029 $/m²) 126,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 862 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.