96 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 147 m² · constr. 2008 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562474431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
30010562474431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±197.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 611 $ Poids 6 % |
| 2 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 171 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 362 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 296 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.