8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
748 200 $
Autre · 13 242 $/m² · 56,5 m² · constr. 1990 · terrain 843 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 100 m²
Frontage
443 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +168.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562581899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
30010562581899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 98 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 895 $ Poids 0 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.