134 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 110,1 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562855563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
30010562855563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 448 $ Poids 42 % |
| 2 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 96 015 $ Poids 13 % |
| 3 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 160 383 $ Poids 11 % |
| 4 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 157 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 128F, route 212 Est, La Patrie 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 207 $/m²) 118,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.