169 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
475 800 $
Autre · 7 434 $/m² · 64 m² · constr. 2018 · terrain 417 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 700 m²
Frontage
169,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 184 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563059120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
30010563059120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
270 950 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 93 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 260 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.