161 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
651 600 $
Autre · terrain 426 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 300 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563079731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
30010563079731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 97 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 19 % |
| 2 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 2 % |
| 3 | 4534, chemin de la Montagne, Val-Racine 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (4 082 $/m²) 49 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 4491, Chemin de la Montagne, Val-Racine 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.