79 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
280 400 $
Chalet · 5 699 $/m² · 49,2 m² · constr. 1993 · terrain 372 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 909,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572355130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
30010572355130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 79 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 121 $ Poids 3 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.