77 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 5 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 362,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572463401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
30010572463401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 589 $ Poids 2 % |
| 2 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 992 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 213 551 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 4.5 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.