72 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 138,9 m² · constr. 2002 · terrain 15 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 814,2 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572494925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
30010572494925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 556 m · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 586 $ Poids 16 % |
| 2 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 167 473 $ Poids 9 % |
| 3 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 353 879 $ Poids 8 % |
| 4 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 280 415 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 251 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 112 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 334 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.