112 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 81,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 90 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572855711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
30010572855711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 56 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 82 m · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 101 $ Poids 23 % |
| 2 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 137 $ Poids 4 % |
| 3 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 260 885 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 658 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.