137 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
501 900 $
Autre · 3 650 $/m² · 137,5 m² · constr. 2021 · terrain 414 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 600 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 176 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573058629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
30010573058629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 332 $ Poids 14 % |
| 2 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 111 800 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 250 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 759 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 331 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.