42 10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 83,9 m² · constr. 2003 · terrain 15 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 787 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582142950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
30010582142950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 645 m · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 400 $ Poids 9 % |
| 3 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 628 110 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, 10e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (1 918 $/m²) 97 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 208 662 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.