38 10E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
364 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 446 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 987,5 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582250519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
30010582250519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 88 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 130 $ Poids 33 % |
| 2 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 32 % |
| 3 | 116, chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 802 $ Poids 29 % |
| 4 | 121, Chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 24 % |
| 5 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 434 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 18 % |
| 7 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 13 % |
| 9 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 9 % |
| 11 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 072 $ Poids 8 % |
| 12 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 367 400 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.