8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
219 000 $
Autre · terrain 372 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 100 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582315773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
30010582315773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 753 m · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 33 % |
| 3 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 760 m · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 14 % |
| 4 | 116, chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 802 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, Chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 12 % |
| 6 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 12 % |
| 7 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 8 % |
| 9 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 7 % |
| 10 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 629 $ Poids 6 % |
| 11 | 131, 8e rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 433 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.