56 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 202,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 118 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582444181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
30010582444181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 65 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 142 m · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 100 611 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 198 880 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 312 980 $ Poids 4 % |
| 4 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +66 475 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 408 694 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 334 460 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 302 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.