46 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
338 200 $
Chalet · 1 503 $/m² · 225 m² · constr. 2012 · terrain 33 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 001,6 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
582484199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
30010582484199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 339 m · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 111 $ Poids 7 % |
| 2 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 987 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 361 804 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 206 844 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 403 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 423 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.