33 Chemin PETITS-SABOTS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
472 400 $
Autre · 6 489 $/m² · 72,8 m² · constr. 2007 · terrain 207 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 025,9 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592233404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
30010592233404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 93 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 748 m · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 398 $ Poids 49 % |
| 2 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 404 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.