27 Chemin PETITS-SABOTS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
330 200 $
Chalet · 2 472 $/m² · 133,6 m² · constr. 2016 · terrain 36 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 427,2 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 161 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592252193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
30010592252193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
196 250 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 3 m · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 164 843 $ Poids 12 % |
| 3 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 348 361 $ Poids 9 % |
| 4 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 261 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.