17 8E RANG O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 109,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 135 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592443783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
30010592443783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 585 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 323 166 $ Poids 31 % |
| 2 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 347 $ Poids 14 % |
| 3 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 302 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.