175 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 225,3 m² · constr. 1910 · terrain 2 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,4 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 128 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592493943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
30010592493943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 496 m · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 312 825 $ Poids 14 % |
| 2 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 1 m · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 113 $ Poids 12 % |
| 3 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 166 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge +1 444 $ | 193 849 $ Poids 9 % |
| 4 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 186 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 363 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +85 302 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.