169 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
291 300 $
Chalet · 3 292 $/m² · 88,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592495902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
30010592495902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 982 $ Poids 16 % |
| 2 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 707 549 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 260 809 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 815 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.