72 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 114,8 m² · constr. 1920 · terrain 10 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592825415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
30010592825415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 161 024 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 051 $ Poids 33 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 873 $ Poids 33 % |
| 4 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 97 643 $ Poids 12 % |
| 5 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 253 911 $ Poids 11 % |
| 6 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 919 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.