60 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 107,2 m² · constr. 1900 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 74 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592844328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
30010592844328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 824 $ Poids 49 % |
| 2 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 153 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 410 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 245 784 $ Poids 11 % |
| 5 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 535 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 252 773 $ Poids 8 % |
| 7 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −6 296 $ | 86 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 469 $ Poids 4 % |
| 9 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 266 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 267 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.