54 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 99,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 71 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592854099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
30010592854099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 872 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 976 m · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 728 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 922 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 243 064 $ Poids 12 % |
| 5 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 702 $ Poids 5 % |
| 6 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 255 620 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.