Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
187 200 $
Autre · 1 615 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 52 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592864452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
30010592864452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 548 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 837 m · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 313 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 026 $ Poids 36 % |
| 4 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 309 446 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 104 320 $ Poids 7 % |
| 6 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 329 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.