26 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
304 300 $
Autre · 1 314 $/m² · 231,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592884148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
30010592884148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 249 m · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 217 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 745 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 166 $ Poids 13 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 745 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 9 % |
| 4 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 429 m · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 309 312 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 307 m · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 5 % |
| 7 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +73 143 $ · Ajust. âge −19 582 $ | 379 705 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.