14-18 Rue PRINCIPALE O · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 205,3 m² · constr. 1910 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 76 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592884817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
30010592884817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 310 m · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 727 $ Poids 44 % |
| 2 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 682 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +61 307 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 972 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +59 650 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 377 $ Poids 21 % |
| 4 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 493 m · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 294 033 $ Poids 18 % |
| 5 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 616 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +67 672 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 184 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 251 m · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 190 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 343 749 $ Poids 10 % |
| 8 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 335 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 138, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 593 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 298 050 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.