11 Rue PRINCIPALE E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
373 100 $
Autre · 1 338 $/m² · 278,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592894531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
30010592894531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 88 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 373 m · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 269 $ Poids 32 % |
| 2 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 289 896 $ Poids 0 % |
| 3 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 263 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.