10-18 Rue PRINCIPALE E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 617 $/m² · 541,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,5 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 121 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592894557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
30010592894557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 744 $ Poids 13 % |
| 2 | 92, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 383 m · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 454 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 608 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 430 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 608 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 568 m · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 549 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.