25 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 92,8 m² · constr. 1983 · terrain 14 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 000 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592985423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
30010592985423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 593 m · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 284 900 $ Poids 49 % |
| 4 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 292 592 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 988 m · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 183 $ Poids 19 % |
| 6 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 513 $ Poids 9 % |
| 7 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 217 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 294 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 133 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.