87 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
180 700 $
Chalet · 2 056 $/m² · 87,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 51 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593106678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
30010593106678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 250 284 $ Poids 19 % |
| 2 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 069 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 162 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 769 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.