38 10E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 76,2 m² · constr. 2022 · terrain 11 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 174,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 152 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602192113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
30010602192113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 675 $ Poids 17 % |
| 2 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 110 546 $ Poids 14 % |
| 3 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 188 859 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.