242 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
127 600 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 67,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 46 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602205322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
30010602205322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 41 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 55 m · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 932 $ Poids 77 % |
| 2 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 91 024 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.