250 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 88 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 500 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602214489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
30010602214489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 84 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 400 m · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 953 $ Poids 43 % |
| 2 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 707 302 $ Poids 30 % |
| 3 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 803 $ Poids 16 % |
| 4 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 323 687 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.