172 Route EGLISE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 127,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602404600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30010602404600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 69 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 4 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 629 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 172 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 156 140 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 998 $ Poids 13 % |
| 4 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 267 704 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 242 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 169 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 253 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.