9 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 145,5 m² · constr. 1908 · terrain 10 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 632,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 114 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602412388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
30010602412388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 33 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 140 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −15 954 $ | 318 206 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 369 m · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 253 874 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 984 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 236 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 286 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 285 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 243 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 253 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.