16 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 451 $/m² · 167,8 m² · constr. 1981 · terrain 12 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 999,6 m²
Frontage
230,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602444864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
30010602444864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 398 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 181 812 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 38 m · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 948 $ Poids 45 % |
| 3 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 94 411 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +7 532 $ | 345 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 275 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.