16 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
293 600 $
Chalet · 3 833 $/m² · 76,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602456056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
30010602456056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 178 $ Poids 7 % |
| 2 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 272 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 224 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 110 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 189 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.