20 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 131,6 m² · constr. 1894 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602464370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
30010602464370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 521 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 139 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 575 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −26 590 $ | 293 099 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 939 $ Poids 10 % |
| 4 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 271 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −30 127 $ | 272 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 310 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 216 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 172 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.