17 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 58,1 m² · constr. 2021 · terrain 32 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 640,1 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 80 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602466946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
30010602466946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 908 $ Poids 8 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 446 $ Poids 3 % |
| 3 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 99 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 204 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.