26 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602474861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
30010602474861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 667 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 163 106 $ Poids 46 % |
| 2 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 724 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 344 717 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 423 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 324 629 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +12 051 $ | 313 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 705 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 308 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 177 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 244 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.