28 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
204 600 $
Chalet · 2 814 $/m² · 72,7 m² · constr. 1998 · terrain 6 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 475 m²
Frontage
162 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 77 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602484536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
30010602484536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 273 $ Poids 10 % |
| 2 | 283, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 260 $/m²) 61,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 266 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 706 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.