32 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 139,8 m² · constr. 1993 · terrain 12 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 071,2 m²
Frontage
339,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 216 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602493406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
30010602493406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 88 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 813 m · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 167 919 $ Poids 51 % |
| 2 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 884 m · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 354 816 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 461 m · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 289 023 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 225 $ Poids 8 % |
| 5 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 92 211 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 335 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +25 608 $ | 336 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 189 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.